كم أحتاج من المال لشراء منزل؟
خطط لثلاثة بنود: الدفعة المقدمة (عادة من 3% إلى 20% من السعر حسب البرنامج)، وتكاليف الإغلاق (غالباً نحو 2% إلى 5% من مبلغ القرض)، والاحتياطيات للأشهر الأولى. الرقم الدقيق يعتمد على وضعك ويحسبه كلادي معك.
كيفية البدء
البداية أبسط مما تبدو.
محادثة قصيرة، وتأكيد ولاية العقار، وقائمة خطوات واضحة: هذا يكفي للانطلاق. هذه هي الخطوات التي يتبعها كلادي مع كل عميل، بالترتيب الصحيح.
01
تواصل مع كلادي
رسالة قصيرة عبر نموذج الاتصال. بدون رقم الضمان الاجتماعي، وبدون مستندات، وبدون فحص ائتماني في هذه المرحلة.
02
أخبره بولاية العقار
تُنظم قروض الرهن العقاري حسب ولاية العقار. يؤكد كلادي المنتجات والقواعد المنطبقة على وضعك.
03
اجمع المستندات الأولى
إثباتات الدخل، وتوضيحات الديون، والاحتياطيات المالية. القائمة الدقيقة تعتمد على البرنامج؛ يخبرك كلادي بالضبط بما تحتاجه.
04
قارن خياراتك
تتلقى الخيارات جنباً إلى جنب: التكاليف، والدفعات الشهرية، وإيجابيات وسلبيات كل منها. تتم المقارنة قبل أي قرار.
05
تقدم بثقة
عندما تصبح الأرقام واضحة، يكون القرار لك. يجعل كلادي العملية مفهومة في كل خطوة، بلغة بسيطة.
أسئلة شائعة
إجابات قصيرة للبدايات.
ما الفرق بين التأهيل المسبق والموافقة المسبقة؟
التأهيل المسبق تقدير سريع يعتمد على البيانات التي تقدمها بنفسك. أما الموافقة المسبقة فمراجعة أعمق تُتحقق فيها من الدخل والأصول والائتمان، ويصدر التزام مكتوب بمبلغ محدد. العروض الجادة تُبنى على الموافقة المسبقة.
هل يمكنني إجراء المحادثة باللغة العربية؟
نعم. هذا القسم كله باللغة العربية، ويصل نموذج التواصل إلى كلادي مثل أي رسالة أخرى. اكتب إليه بالعربية بحرية وسيرد عليك.
في أي الولايات أنت مرخص؟
كلادي مرخص في 26 ولاية بالإضافة إلى واشنطن العاصمة، ويعمل مع المقترضين لعقارات في تلك الولايات. الخطوة الأولى دائماً هي تأكيد الولاية التي يقع فيها العقار أو سيقع، لأن القواعد والمنتجات تختلف حسب الولاية. إذا كان عقارك خارج هذه الولايات، سيكون كلادي صريحاً بشأن الخطوات الممكنة.
في المراحل المبكرة جداً، تساعد قائمة التحقق للمبتدئين في شراء المنزل (Homebuyer Starting Checklist). وهي باللغة الإنجليزية وتُرسل بالبريد الإلكتروني عند طلبها.
اطلب القائمة الخطوة الأولى
المحادثة الأولى تجعل الخطة أوضح.
أخبر كلادي بهدفك وبولاية العقار. يؤكد ما ينطبق على وضعك ويريك الخطوات التالية، بدون أي التزام.
تحدث مع كلادي
مجاناً · بلغة واضحة · بدون التزام